Временно исполняющему обязанности
Губернатора Челябинской области
Борису АлександровичуДубровскому
по поводу дискредитации Жилищного
накопительного кооператива «Наш дом» и
защиты прав и свобод человека
Открытое письмо
Уважаемый Борис Александрович!
В результате моего обращения в Ваш адрес с просьбой создания компетентной комиссии для проведения независимого расследования деятельности на территории Челябинской области Жилищного накопительного кооператива «Наш дом», оценки вклада руководства кооператива в решение острейшей социальной проблемы населения – жилищного вопроса и действий в отношении данного кооператива силовых структур области я получил официальное приглашение Первого заместителя министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Сергея Важевича Сихарулидзе участвовать в совещании по этому вопросу, которое и состоялось «2» июля текущего года.
Доложив вкратце о деятельности кооператива в период, когда я возглавлял его исполнительные органы, в течение которого в процессе ведения уставной деятельности кооператива было приобретено в качестве доходных вложений, принесших пайщикам кооператива прибыль в размере нескольких миллионов рублей, до 25 квартир, включая права на участие в долевом строительстве, фактически решив жилищный вопрос многих десятков наших земляков, я изложил свои догадки о том, что с весны 2012 года в Челябинской области действию Федерального закона о жилищных накопительных кооперативах противостоит серьезная сила, стремясящаяся уничтожить ЖНК «Наш дом», стратегической целью которого является как значительное снижение цены квадратного метра на жилье эконом-класса, так и цены коммерческого найма жилых помещений в городе Челябинске и Челябинской области.
Временно исполняющему обязанности
Губернатора Челябинской области
Борису АлександровичуДубровскому
по поводу дискредитации Жилищного
накопительного кооператива «Наш дом» и
защиты прав и свобод человека
Открытое письмо
Уважаемый Борис Александрович!
В результате моего обращения в Ваш адрес с просьбой создания компетентной комиссии для проведения независимого расследования деятельности на территории Челябинской области Жилищного накопительного кооператива «Наш дом», оценки вклада руководства кооператива в решение острейшей социальной проблемы населения – жилищного вопроса и действий в отношении данного кооператива силовых структур области я получил официальное приглашение Первого заместителя министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Сергея Важевича Сихарулидзе участвовать в совещании по этому вопросу, которое и состоялось «2» июля текущего года.
Доложив вкратце о деятельности кооператива в период, когда я возглавлял его исполнительные органы, в течение которого в процессе ведения уставной деятельности кооператива было приобретено в качестве доходных вложений, принесших пайщикам кооператива прибыль в размере нескольких миллионов рублей, до 25 квартир, включая права на участие в долевом строительстве, фактически решив жилищный вопрос многих десятков наших земляков, я изложил свои догадки о том, что с весны 2012 года в Челябинской области действию Федерального закона о жилищных накопительных кооперативах противостоит серьезная сила, стремясящаяся уничтожить ЖНК «Наш дом», стратегической целью которого является как значительное снижение цены квадратного метра на жилье эконом-класса, так и цены коммерческого найма жилых помещений в городе Челябинске и Челябинской области.
Я отметил, что в еще марте 2012 года в целом ряде СМИ были представлены тенденциозные материалы, содержавшие откровенную ложь, порочащую саму идею кооперативного движения в решении жилищных вопросов населения, а сразу после моего обращения за помощью к высшей власти в РФ, началось организованное уголовное преследование руководства кооператива по совершенно абсурдным измышлениям следствия.
В результате организованного беззакония кооператив только на финансовых санкциях потерял около 4 миллионов рублей, оплаченных членами кооператива в качестве паевых взносов.
Этого организаторам уголовного преследования кооператива, по всей видимости, недостаточно. Они планируют признать активы ЖНК «Наш дом», то есть квартиры и имущественные права на жилые помещения имуществом, приобретенным в процессе преступной деятельности руководителей кооператива, которое подлежит конфискации.
При этих обстоятельствах пайщики потеряют все свои вложенные в кооператив денежные средства, и поделом, чтобы в следующий раз они шли только в ипотеку и не доставали крупного государственного чиновника своими жалобами, а кому ипотека недоступна, пусть всю жизнь проживают на съемных квартирах.
Каково же было мое удивление, когда присутствовавшие на совещании сотрудники министерства начали обвинять меня в нелегитимности деятельности кооператива, соответствующей нормам Федерального закона. Меня, видимо по незнанию, даже упрекали в использовании государственных социальных жилищных программ, таких как «Молодая семья», «Жилье для работников бюджетной сферы» и ряда других программ, содержащих или содержавших в свое время указания на возможность использования государственных субсидий на строительство или приобретение жилых помещений в качестве последнего или, как это в случае с «Материнским капиталом» – любого, взноса при выкупе предоставленной жилищным накопительным кооперативом квартиры.
У меня сложилось впечатление, что присутствовавшие на совещании сотрудники министерства были знакомы с вышеуказанными нормативными документами и государственными программами только понаслышке в силу занятости в решении порученных им вопросов государственной важности.
На мои парирования и даже упреки чиновников в незнании и непонимании обсуждаемых вопросов уважаемый Сергей Важевич вдруг заявил, что ему хватило проблем в Жилищным строительным кооперативом «Дом», 170 бывших пайщиков которого регулярно ему звонят и просят вернуть их денежные средства, вложенные в строительство жилого дома.
Назвав жилищные накопительные кооперативы «пирамидами» господин Сихарулидзе заявил, что именно он является той силой, которая не допустит возрождения кооперативного движения в решении жилищных вопросов населения Челябинской области, что именно он стоит за всеми притеснениями ЖНК «Наш дом», и что его задачей было дать команду силовикам пресечь деятельность указанного кооператива на территории Челябинской области, а дальше уже следуют действия и методы силовиков, за которые он не отвечает.
На что я резко заявил, что указанный чиновник не имеет никаких прав определять судьбу граждан и способы решения ими своих жилищных вопросов, тем более господин Сихарулидзе не может нарушать права и свободы человека.
Сергей Важевич, судя по всему, придерживается иного мнения. Видимо ему больше импонирует деятельность макрозастройщиков на земельных участках с не совсем прозрачной историей, о доходах которых от продажи или сдачи в коммерческий наем жилья Сергей Важевич так беспокоится. При средней себестоимости квартиры из разряда доступного жилья в 1 миллион рублей продажная цена составляет 2,5 миллиона рублей, годовой доход от сдачи такой квартиры в наем составляет 200 тысяч рублей. Неплохой бизнес, не правда ли?
Легитимность предпринимательской деятельности юридических лиц по сдаче в наем жилья господин Сихарулидзе подчеркнул, видимо не задумываясь, что арендная плата за принадлежащее кооперативу в качестве имущественных прав жилье, была и остается в 6-8 раз ниже рыночной, а выкуп производится нанимателями без процентов по рыночной цене, действующей на момент выкупа очередных квадратных метров в занимаемой нанимателями квартире.
Вот так ответственный чиновник Правительства Челябинской области по своему желанию определяет, каким федеральным законам действовать на территории Челябинской области, а каким нет, а что до людей, то ему все равно, сколько пайщиков ЖНК «Наш дом» страдает сегодня из-за инспирированного им уголовного преследования бывшего руководства кооператива, сколько инфарктов и попыток самоубийства перенес Смирнов В.Е., он считает, что имеет право нарушать права и свободы человека, включая право на саму жизнь, в то время как в соседней Башкирии вопросам кооперации десятков тысяч граждан в решении жилищных вопросов Правительство и Президент уделяют самое пристальное внимание и продуктивное содействие.
Уважаемый Борис Александрович, я очень надеюсь на Ваше личное вмешательство в происходящее беззаконие, тем более что со слов господина Сихарулидзе, в его кабинете во время проведения совещания производилась аудиозапись.
Я надеюсь, что Вы имеете достаточно полномочий, чтобы восстановить права и свободы пайщиков и руководства Жилищного накопительного кооператива «Наш дом», попранные Первым заместителем министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Сергеем Важевичем Сихарулидзе.
Что касается меня лично, надеюсь, что мой опыт и разработанные мною методы и технологии решения жилищных вопросов населения будут востребованы и принесут с Вашей помощью и участием неоценимую пользу простым жителям Челябинской области.
Бывший руководитель
управляющей организации
ЖНК «Наш дом» (г. Челябинск) В.Е. Смирнов.
