Несмотря на то, что сроки приватизации подходят к своему завершению, для россиян тема оформления жилья в собственность до сих пор остается актуальной. Напомним. На приватизацию полученного от государства жилья россиянам давалось более 20 лет. И возможность бесплатно стать собственником жилья, полученного по договору социального найма, российские законодатели продлевали уже дважды (последний раз в 2010 году).
Молодая семья – бакальцы Валерий и Ирина уже родители троих маленьких детей. И скоро в их семье появится ещё один ребенок. Недавно им наконец-то удалось получить однокомнатную квартиру 31 кв. м. Безусловно, для многодетной семьи однокомнатной квартиры мало. В собственности у них ещё дом в Бердяуше. Вот и задумали ребята продать однокомнатную квартиру, чтобы использовать полученные деньги для вложения в расширение для своей частной собственности и строительство бани. Цель благая: чтобы дети росли в хороших условиях. Но времени на приватизацию у них почти нет. Почему тянули с оформлением на бесплатную приватизацию? – по словам Валерия, им эту-то квартиру удалось получить, пройдя через несколько судов. А теперь вот ещё нужно оформить документы на собственность, а потом ещё умудриться как-то в кратчайшие сроки продать квартиру…
Казалось бы, что уже все желающие имели полную возможность оформить бумаги на недвижимость. Тем не менее, около 20% российского жилья до сих пор не приватизировано. Доказательством тому служат очереди, скопившиеся в организациях, где осуществляется процедура приватизации. В основном это те граждане, которые жильё уже получили, но из-за бюрократических проволочек либо оформить договор соцнайма не успели, либо, имея этот договор, не довели процедуру оформления в собственность до конца. За бортом бесплатной приватизации также вновь останутся те, кто годами ожидает обещанную когда-то государством квартиру: очередники, военные, обитатели аварийных домов. Тот, кто не приватизировал жильё до настоящего времени, делал это вынужденно, потому что 99 млн. кв. м официально признано ветхим или аварийным жильем. Это 3% от общего жилого фонда. Те, кто проживает в ветхом или аварийном жилье, не приватизировали его по двум причинам. Во-первых, они не имели на это прав, во-вторых, они ждали решения о переселении и намеревались приватизировать уже хорошее жильё.
После завершения приватизации они лишатся права на бесплатную приватизацию, квартиры, которую могли бы получить в ближайшем будущем. Это ставит их в неравное положение с гражданами, получившими жильё в собственность, и поэтому предлагается разрешить приватизацию этой категории граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2013 года.
Историческая справка: Массовая приватизация жилья была официально объявлена 4 июля 1991 года, когда был принят закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Первоначально жильцы платили символические деньги за выкуп квадратных метров, но уже в 1992 году эта норма была отменена. В первую волну приватизации 40 % граждан, получивших жильё у государства, оформили его в собственность.
Сейчас активно обсуждается вопрос о том, чтобы разрешить бесплатную приватизацию жилья для некоторых категорий граждан после 1 марта 2013 года. Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, предлагающий продлить бесплатную приватизацию еще на несколько лет.
Мнения инициаторов продления приватизации по поводу того, каким категориям населения разрешить бесплатно оформлять в собственность жилье, пока не однозначны. Но в любом случае, сторонники продления сроков этой процедуры, считают, что ещё далеко многие россияне не смогли использовать это право по объективным, независящим от них, причинам.
Муниципальное жилье – это не страшно?
Приватизацию поддерживают граждане, которые готовы брать на себя финансовую ответственность. Против получения жилья в собственность выступают малообеспеченные слои населения. По мнению некоторых экспертов, ситуация двоякая. К примеру, оплачивать капремонт придётся только собственникам жилья. Также владельцам приватизированной недвижимости с 2014 года придётся платить налог на имущество, рассчитанный по рыночной стоимости помещений. Граждане не знают, сколько им придётся платить, если они станут полноправными собственниками недвижимости. Финансовая ответственность настолько пугает людей, что по стране отмечено даже несколько фактов деприватизации. Но если жильцы хотят закрепить недвижимость за собой, то потребуется пройти приватизацию и научиться нести за свои метры финансовую ответственность.
Что же касается россиян, которые планируют приватизировать жильё и ещё не сделали этого, то им необходимо до конца февраля написать заявление, для начала этого будет достаточно. То есть выразить своё отношение к участию в приватизации квартиры до 1 марта этого года.
Столица Уральского региона
В январе нового года общее число обращений в городской комитет по приватизации жилья Екатеринбурга перевалило за тысячу. Как отмечают специалисты муниципального органа, к концу февраля обращений будет еще больше – цифра возрастет как минимум до 3 тысяч. Такой ажиотаж связан с окончаниями сроков бесплатной приватизации жилья. В последний раз подобный спрос фиксировали накануне 1 марта 2010 года – даты предыдущего срока прекращения бесплатной приватизации.
Челябинск
С 1998 по 2012 год успели приватизировать своё жильё 861 тысяча жителей Челябинской области. Тем не менее, в эти дни в губернском городе и в целом по Южно-Уральскому региону в центрах приватизации жилья отмечают наплыв посетителей – граждан, которые торопятся оформить документы. Губернатор заявил о необходимости принятия мер по создания комфортных условий для граждан, оформляющих «зеленку» в последние домартовские дни оформления документов на бесплатную приватизацию.
Дарья ГРИГОРЯН
